• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

OPIS INWESTYCJI

Inwestycja

Kameralna inwestycja Zbożowa 2A Apartamenty realizowana jest w wyjątkowej lokalizacji, nieopodal Nowego Kleparza - tuż obok zabytkowej, malowniczej części Starego Miasta. Do dyspozycji mieszkańców zostaną oddane komfortowe mieszkania o wysokim standardzie. Dogodna lokalizacja umożliwi swobodne korzystanie z szerokiej oferty kulturalnej, historycznej, sportowej oraz rekreacyjnej miasta Krakowa.

Zbożowa 2A Apartamenty

Inwestycja Zbożowa 2A Apartamenty powstaje w ścisłym centrum miasta, nieopodal ulicy Prądnickiej i Nowego Kleparza. To właśnie w tej komfortowej lokalizacji zostanie wzniesiony nowoczesny budynek mieszkaniowy o dopracowanej architekturze i minimalistycznym designie. Projektanci zwrócili szczególną uwagę na kształt oraz kolorystykę elewacji, która dzięki temu będzie spójna z otoczeniem i z istniejącą w okolicy zabudową. W obrębie projektowanego budynku powstanie 56 mieszkań o metrażach od 35,39 do 90,82 mkw. Wszystkie lokale zaplanowano z troską o ergonomię i swobodę aranżacji. W budynku przewidziano 38 komórek lokatorskich oraz 47 miejsc postojowych na parkingu podziemnym.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

lokalizacja

Lokalizacja

Inwestycja Zbożowa 2A Apartamenty powstaje przy ulicy Zbożowej w Krakowie. Lokalizacja nieopodal Alei Trzech Wieszczów i Nowego Kleparza łączy w sobie wygodę zamieszkania w centrum miasta z bliskością terenów zielonych, rekreacyjnych i historycznych. Osoby aktywne zawodowo błyskawicznie dotrą do pobliskich centrów biznesowych, Rynku lub do innych dzielnic miasta, a rodziny z dziećmi i seniorzy będą mogli skorzystać z odpoczynku w pobliskim parku lub spaceru po Starym Mieście. Apartamenty wchodzące w skład projektowanej zabudowy będą doskonałą inwestycją z uwagi na bardzo dobrą lokalizację oraz wysoki standard wykończenia.

W pobliżu osiedla

Inwestycja Zbożowa 2A Apartamenty powstaje w prestiżowej, doskonale rozwiniętej części miasta. W pobliżu funkcjonują liczne sklepy, restauracje, centra biznesowe i punkty usługowe. Codzienne zakupy będą wygodne dzięki działającym w okolicy sklepom spożywczym i wielobranżowym oraz za sprawą niewielkiej odległości, jaka dzieli teren inwestycji od Nowego Kleparza. Nieopodal projektowanego budynku są zlokalizowane placówki medyczne, szpitalne i przychodnie. Mieszkańcy dbający o zdrowie i kondycję fizyczną docenią bliskość obiektów sportowych: siłowni, fitnessu oraz basenu, a także terenów rekreacyjnych. Pobliski Park Kleparski, Błonia oraz Park Jordana to idealne miejsca na spacery, jazdę na rowerze czy jogging.
Lokalizacja inwestycji pozwoli przyszłym mieszkańcom na częste i bardzo aktywne uczestnictwo w życiu miasta. Tak niewielka odległość od Rynku, muzeów, kościołów, teatrów i innych obiektów historycznych sprawi, że korzystanie z niezwykle bogatej oferty kulturalnej Krakowa będzie dla mieszkańców codzienną przyjemnością. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne kluby muzyczne, restauracje, kawiarnie i inne obiekty gastronomiczne. Studenci szybko i wygodnie dotrą na pobliską Politechnikę Krakowską, Akademię Górniczo-Hutniczą i Uniwersytet Ekonomiczny, a rodziny z dziećmi docenią funkcjonujące w pobliżu szkoły podstawowe oraz średnie. Apartamenty przy Zbożowej 2A staną się idealnym miejscem do zamieszkania dla osób w każdym przedziale wiekowym, ponieważ powstaną w lokalizacji, która zapewni dostęp do wszelkich wygód i atrakcji, jakie tylko można znaleźć w centrum Krakowa.

Komunikacja

W pobliżu projektowanego budynku rozciąga się rozbudowana infrastruktura miejska. Ulica Zbożowa jest zlokalizowana w sąsiedztwie ulicy Prądnickiej, Wrocławskiej i Długiej, dzięki temu dojazd do Rynku oraz do pobliskich dzielnic zajmuje zaledwie kilka minut. Osoby preferujące podróżowanie komunikacją miejską nie będą zawiedzione – w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. W odległości czterystu metrów od inwestycji usytuowana jest pętla autobusowa. Dystans pomiędzy budynkiem a węzłem komunikacyjnym Nowy Kleparz wynosi zaledwie pięćset metrów. Podróże poza miasto będą komfortowe dla mieszkańców dzięki niewielkiej odległości, jaka dzieli inwestycję od Dworca Głównego PKP oraz Regionalnego Dworca Autobusowego. Osoby, które często podróżują liniami lotniczymi ucieszy fakt, że inwestycja znajduje się w odległości zaledwie czternastu kilometrów od lotniska w Balicach.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

STANDARD INWESTYCJI

Zbożowa 2A Apartamenty to inwestycja, która powstaje w centrum Krakowa. Architektura projektowanego budynku będzie nawiązywała pod względem stylu oraz kolorystyki do otoczenia. Projektanci połączyli nowoczesne materiały wykończeniowe z czerwoną cegłą, która idealnie komponuje się z pobliską historyczną zabudową. Estetyczne elewacje i prosta bryła obiektu dodają inwestycji prestiżu i elegancji.
W obrębie projektowanego budynku znajdą się apartamenty o zróżnicowanych metrażach. Do mieszkań będą przynależały balkony oraz przestronne tarasy, które stworzą dodatkowe możliwości aranżacyjne i powiększą prywatną przestrzeń mieszkańców. Część balustrad zostanie wykonana ze szkła, co doda zabudowie lekkości i nowoczesności.
W trosce o komfort i wygodę mieszkańców zaprojektowano cichobieżne windy, które umożliwią szybkie i bezpieczne przemieszczanie się pomiędzy wszystkimi kondygnacjami budynku.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI
Cena mieszkania
wariant płatności
50/50%
7500
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 500 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 600 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 750 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Dodatki
wykończenie balkonu / tarasu + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
miejsce postojowe w garażu + 28000 zł/m2 Brutto
zł brutto
Niniejsza strona internetowa oraz informacje na niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

AKTUALNOŚCI

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

PROJEKTANT

ARCHITECTURE & DESIGN
30-304 Kraków
ul. Zduńska 18/4
12 656 67 37, 501 628 621
[email protected]
logo-designer
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

Media o nas

18
Lipiec
2018
JUROSZKOWIE IDĄ W DIZAJN
logo
Przedsiębiorcy, do których należy deweloper Atal i bukmacher STS, mocniej weszli w biznes dizajnerski – dokupili udziały Yestersena, sprzedającego unikatowe meble w internecie. Platforma szykuje się właśnie do zagranicznej ekspansji. Zdaniem Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal i prezesa zakładów bukmacherskich STS, platforma Yestersen ma bardzo duży potencjał. Już teraz oferowane na niej produkty kupują m.in. ludzie z pierwszych stron gazet. „(…) Wraz z ojcem [Zbigniewem Juroszkiem, prezesem spółki Atal - red.], który bardzo dobrze zna się na sztuce, postanowiliśmy za pośrednictwem jednej z naszych spółek holdingowych odkupić udziały funduszu Aria i wspólnika Karola z Francji, stając się większościowym udziałowcem Yestersena. Wartość transakcji jest objęta tajemnicą handlową” – mówi Mateusz Juroszek.
...

Przedsiębiorcy, do których należy deweloper Atal i bukmacher STS, mocniej weszli w biznes dizajnerski – dokupili udziały Yestersena, sprzedającego unikatowe meble w internecie. Platforma szykuje się właśnie do zagranicznej ekspansji. Zdaniem Mateusza Juroszka, wiceprezesa spółki Atal i prezesa zakładów bukmacherskich STS, platforma Yestersen ma bardzo duży potencjał. Już teraz oferowane na niej produkty kupują m.in. ludzie z pierwszych stron gazet. „(…) Wraz z ojcem [Zbigniewem Juroszkiem, prezesem spółki Atal - red.], który bardzo dobrze zna się na sztuce, postanowiliśmy za pośrednictwem jednej z naszych spółek holdingowych odkupić udziały funduszu Aria i wspólnika Karola z Francji, stając się większościowym udziałowcem Yestersena. Wartość transakcji jest objęta tajemnicą handlową” – mówi Mateusz Juroszek.

1
Lipiec
2018
DEWELOPERZY NOTOWANI NA GWP POWIĘKSZAJĄ OFERTĘ
logo
Popyt na mieszkania nie słabnie, na wysokim poziomie utrzymują go niskie stopy procentowe i wzrost wynagrodzeń. Wciąż duży odsetek lokali kupowanych jest na wynajem, jako lokata gotówki, która nie zarabia w banku. Na brak klientów deweloperzy nie narzekają, ale kłopotem są rosnące koszty wykonawstwa i parceli. Deweloperzy systematycznie odbudowują ofertę, kładąc jednak nacisk na to, by mimo wzrostu kosztów budowy i gruntów zachować dotychczasowe marże. Duzi gracze, z rozbudowanymi bankami ziemi i zasobami finansowymi są w lepszej pozycji niż niniejsi konkurenci. Działający na pięciu rynkach ATAL od początku roku zwiększył ofertę o 1,51 tys. mieszkań. Firma zajęła w zeszłym roku czwarte miejsce w gronie deweloperów, znajdując nabywców na 2,79 tys. lokali. ATAL celuje w ustabilizowanie sprzedaży na poziomie 2,7-3 tys. sztuk rocznie.
...

Popyt na mieszkania nie słabnie, na wysokim poziomie utrzymują go niskie stopy procentowe i wzrost wynagrodzeń. Wciąż duży odsetek lokali kupowanych jest na wynajem, jako lokata gotówki, która nie zarabia w banku. Na brak klientów deweloperzy nie narzekają, ale kłopotem są rosnące koszty wykonawstwa i parceli. Deweloperzy systematycznie odbudowują ofertę, kładąc jednak nacisk na to, by mimo wzrostu kosztów budowy i gruntów zachować dotychczasowe marże. Duzi gracze, z rozbudowanymi bankami ziemi i zasobami finansowymi są w lepszej pozycji niż niniejsi konkurenci. Działający na pięciu rynkach ATAL od początku roku zwiększył ofertę o 1,51 tys. mieszkań. Firma zajęła w zeszłym roku czwarte miejsce w gronie deweloperów, znajdując nabywców na 2,79 tys. lokali. ATAL celuje w ustabilizowanie sprzedaży na poziomie 2,7-3 tys. sztuk rocznie.

22
Czerwiec
2018
ZAMKNIĘCIE RACHUNKÓW POWIERNICZYCH ZWIĘKSZY KOSZTY I SKONSOLIDUJE BRANŻĘ
logo
Trwają przymiarki do zamknięcia rachunków powierniczych. Rozwiązanie forsowane przez UOKiK ma chronić nabywców mieszkań, ale spowoduj dalszy wzrost cen lokali. Najwięksi gracze mogą skorzystać na kłopotach mniejszych firm z pozyskaniem finansowania zewnętrznego. Prezes Atalu Zbigniew Juroszek ocenia, że zamknięcie otwartych rachunków będzie miało wpływ na wzrost kosztów realizacji inwestycji. „Ograniczenie bieżącego dostępu do środków finansowych może skutkować spowolnieniem realizacji przedsięwzięć deweloperskich, a także istotnie zwiększyć koszty finansowania projektów. Przełoży się też na ograniczenie zakupów gruntów i wydłuży terminy regulowania zobowiązań wobec wykonawców oraz podwykonawców. Utrudniony dostęp do finansowania może mieć przełożenie na wzrost cen mieszkań” – dodaje prezes ATAL.
...

Trwają przymiarki do zamknięcia rachunków powierniczych. Rozwiązanie forsowane przez UOKiK ma chronić nabywców mieszkań, ale spowoduj dalszy wzrost cen lokali. Najwięksi gracze mogą skorzystać na kłopotach mniejszych firm z pozyskaniem finansowania zewnętrznego. Prezes Atalu Zbigniew Juroszek ocenia, że zamknięcie otwartych rachunków będzie miało wpływ na wzrost kosztów realizacji inwestycji. „Ograniczenie bieżącego dostępu do środków finansowych może skutkować spowolnieniem realizacji przedsięwzięć deweloperskich, a także istotnie zwiększyć koszty finansowania projektów. Przełoży się też na ograniczenie zakupów gruntów i wydłuży terminy regulowania zobowiązań wobec wykonawców oraz podwykonawców. Utrudniony dostęp do finansowania może mieć przełożenie na wzrost cen mieszkań” – dodaje prezes ATAL.

18
Czerwiec
2018
TRZĘSIENIE ZIEMI, KTÓRE PRZETRWAJĄ NAJSILNIEJSI
logo
Biznes deweloperski jest coraz trudniejszy. Problemy z robotnikami, drożejące grunty i materiały budowlane to nie jedyne problemy, z jakimi mierzą się firmy. UOKiK chce likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych. W praktyce oznacza to, że deweloperzy mieliby korzystać tylko z zamkniętych kont. Branża bije na alarm, że jeśli nowe prawo wejdzie w życie, rynek zatrzęsie się w posadach. Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal, która prowadzi otwarte rachunki, potwierdza, że ich likwidacja utrudni deweloperom finansowanie inwestycji. „Dla największych obecnych na giełdzie firm, doświadczonych w emitowaniu obligacji, nie powinno to stanowić większego wyzwania” – mówi. – „Jednak mniejsze spółki będą miały kłopot. Instytucje finansowe mają ograniczoną możliwość udzielania kredytów deweloperom”.
...

Biznes deweloperski jest coraz trudniejszy. Problemy z robotnikami, drożejące grunty i materiały budowlane to nie jedyne problemy, z jakimi mierzą się firmy. UOKiK chce likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych. W praktyce oznacza to, że deweloperzy mieliby korzystać tylko z zamkniętych kont. Branża bije na alarm, że jeśli nowe prawo wejdzie w życie, rynek zatrzęsie się w posadach. Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal, która prowadzi otwarte rachunki, potwierdza, że ich likwidacja utrudni deweloperom finansowanie inwestycji. „Dla największych obecnych na giełdzie firm, doświadczonych w emitowaniu obligacji, nie powinno to stanowić większego wyzwania” – mówi. – „Jednak mniejsze spółki będą miały kłopot. Instytucje finansowe mają ograniczoną możliwość udzielania kredytów deweloperom”.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

Finansowanie Private Brokers

Mieszkanie na kredyt? ATAL zwraca prowizję!

Zapraszamy do naszego Biura Sprzedaży Mieszkań – wspólnie znajdziemy dla Ciebie idealne mieszkanie. Specjaliści ds. kredytów hipotecznych z Private Brokers obliczą twoją zdolność kredytową i pomogą Ci wybrać odpowiedni kredyt. Ale to nie wszystko... Zwrócimy Ci prowizję w wysokości 0,75% wartości twojego kredytu! Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań. 

Private Brokers jest firmą pośredniczącą w procedurze związanej z zaciąganiem kredytu. Specjalizujemy się w kredytach hipotecznych, oferujemy także bogatą ofertę kredytów konsumpcyjnych, kredytów firmowych, funduszy inwestycyjnych.

Ułatwiamy kupno własnego mieszkania. Jesteśmy ogniwem łączącym dewelopera i klienta. Oszczędzamy czas obu stron, gwarantujemy satysfakcję i wygodę klienta oraz ułatwiamy pracę dewelopera – po naszej stronie leży opracowanie i skompletowanie dokumentacji nieruchomości kupowanej przez Państwa z inwestycji firmy ATAL.

Znajdujemy rozwiązania nawet w najtrudniejszych sytuacjach. Przedstawiamy propozycje zawsze w oparciu o osobiste, wieloletnie doświadczenia oraz gruntowne przygotowanie naszych pracowników. Równocześnie dla klientów firmy ATAL mamy możliwość negocjować w bankach oferty znacznie atrakcyjniejsze od standardowych.

Brak powiązań kapitałowych Private Brokers z jakąkolwiek instytucją finansową gwarantuje niezależność naszych opinii.

Małgorzata Kowalska
Dyrektor sprzedaży ds. kredytów hipotecznych
Private Brokers

tel.: 881-40-50-70
ul. Kapelanka 13A
30-347 Kraków
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

Finansowanie Open Finance

Open Finance
ZALETY KONTAKTU Z DEDYKOWANYM EKSPERTEM KREDYTOWYM OPEN FINANCE DLA KLIENTÓW ATAL S.A.: 

BONUS FINANSOWY zwrot 0,7% wysokości kredytu zł przy zakupie mieszkania w ATAL i skorzystaniu z obsługi kredytowej dedykowanego eksperta Open Finance.

Klient otrzyma Pakiet Korzyści obniżający koszty okołokredytowe do 2 600 zł!*:
– bonus 300 zł
– zwrot kosztów wyceny nieruchomości – 350 zł
– opłacone na rok z góry ubezpieczenie na życie i nnw – składka roczna do 1950 zł
Karta Dom Leroy Merlin gwarantującą specjalne warunki klientom m.in.*: – 10% rabatu na pierwsze zakupy z użyciem karty 
– 10% rabatu na całodzienne zakupy za każde 1000 punktów zgromadzone na karcie
– projekt wybranego pomieszczenia za 1 gr!**

Karta Home Profit uprawniająca do 50% rabatów w 700 sklepach budowlanych i wyp. wnętrz
Marże od 1,65%!
Prowizje od 0 zł!
Od 0 zł za wycenę nieruchomości!
szybki proces decyzyjny

Dodatkowe informacje kredytowe:
– usługi świadczymy całkowicie bezpłatnie
– kredyty do 90% wartości inwestycji
– okres kredytowania do 35 lat
– indywidualnie negocjujemy obniżenie oprocentowania z bankiem
– uzyskasz sprawnie finansowanie czując się przy tym pewnie i bezpiecznie
– wypełnimy i skompletujemy wszystkie wymagane dokumenty
– oferta 19 banków, w tym 15 hipotecznych 
– zapewniamy mobilność eksperta

Piotr Iłczyk
mail: [email protected]
tel.: 667902167

Łukasz Moskal
mail: [email protected]
tel.: 785902653


* Warunki uczestnictwa w promocji oraz regulamin dostępne są u eksperta finansowego oraz na stronie internetowej www.open.pl.
** (przy zakupie towaru za min. 2000 zł)

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie - PRIVATE BROKERS
  • Finansowanie - OPEN FINANCE
  • Ustawa Deweloperska
Zbożowa 2A

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij